НОВЫЕ ПРАВИЛА ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЛЕЙ 2026

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ?! Понедельник - день тяжелый, особенно когда за выходные в чатах инвесторов накидали кучу слухов о новых проверках. На первый взгляд, кажется, что гайки снова закручивают. Но давайте без паники. Разберем факты. Примечательно, что департамент земельных ресурсов Таиланда действительно обновил регламент проверки компаний, через которые иностранцы владеют виллами. Теперь «спящие» фирмы без реальной деятельности будут под пристальным вниманием. Стоит отметить, что это не попытка отобрать у вас дом. Это борьба с рынком номинальных директоров, который давно пора было причесать. Что немаловажно, для добросовестных владельцев, у которых оформлены все налоговые отчисления, ровным счетом ничего не меняется. Кстати, если вы только планируете сделку, обратите внимание на апартаменты во Freehold в районе Камалы. Например, в комплексе MGallery. Там вы получаете полное право собственности на свое имя без всяких юридических схем с компаниями. Это упрямый факт. Прозрачность сейчас ценится выше, чем мифическая экономия на налогах. Я сейчас нахожусь в Дананге и вижу, как здесь жестко регулируют рынок. На этом фоне Пхукет все еще остается тихой гаванью с понятными правилами игры. Просто эти правила нужно соблюдать с самого начала. Подводя итог: не ищите сомнительных путей. Работайте с белыми юристами, вовремя подавайте отчетность по своей компании, и ваш объект будет радовать вас доходностью долгие годы. Если у вас есть сомнения по текущей структуре владения — лучше проверить всё сейчас, чем ждать уведомлений от властей.